Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вырубка деревьев на земельном участке в аренде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Разрешение на вырубку деревьев регламентируется законами и правилами, устанавливающими порядок вырубки зеленых насаждений. Если вопрос о вырубке деревьев возникает, то следует получить разрешение от компетентных инстанций.
Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих
В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:
- Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш
SHIFT + ? - Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
- Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
- Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
- Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет
Как законами регламентируется вырубка деревьев
Вопрос вырубки деревьев является одним из самых актуальных в наше время. Многочисленные нарушения и последствия, которые они несут, заставляют государство привлечь внимание к этому вопросу и определить порядок, в котором можно делать вырубку деревьев.
Так какие же деревья регламентируются законами? Во-первых, дело касается деревьев, которые растут на общественных территориях, таких как парки, скверы, аллеи и другие общедоступные участки. Во-вторых, законами регулируется вырубка деревьев на частных участках, если они находятся под охраной государства или находятся в заповедниках или национальных парках.
Порядок получения разрешения на вырубку деревьев регулируется соответствующими органами власти. В зависимости от местонахождения дерева, необходимо обратиться в различные инстанции за ответом на вопрос о выдаче разрешения.
Для вырубки деревьев на общественных территориях необходимо обратиться к органам местного самоуправления, которые занимаются охраной зеленых насаждений. Они могут оказать помощь и дать рекомендации по уходу за деревьями или вырубке их при наличии оснований.
Для вырубки деревьев на частных участках, охраняемых государством, необходимо обратиться в соответствующую организацию, которая занимается охраной таких участков природы. Они регламентируют порядок получения разрешения и помогут решить вопрос о вырубке деревьев.
Если дерево само по себе является опасностью, так как оно наклонилось или упало, то получение разрешения на вырубку не требуется. При этом необходимо учитывать наличие соседних зеленых насаждений и возможные последствия действий.
За незаконную вырубку деревьев предусмотрены наказания в виде штрафов или уголовной ответственности в зависимости от характера преступления. Для предотвращения таких случаев важно заранее получить необходимое разрешение и действовать в рамках закона.
Таким образом, для того чтобы вырубить дерево, необходимо следовать законам и получить разрешение от соответствующих органов. Правильное оформление разрешения и соблюдение законодательства помогут избежать наказания и сохранить здоровье нашей зеленой среды.
Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 N 516 «Об урегулировании вопроса рубки деревьев, кустарников, произрастающих на земельных участках из состава земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, и о внесении изменений в Правила выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности» предписывает предусматривать возможность осуществления рубок деревьев, кустарников, произрастающих на земельных участках специального назначения, предоставленных в аренду, безвозмездное пользование.
В данном случае, как следует из условий вопроса, предприятие (а не публично-правовое или муниципальное образование) является собственником земельного участка, то есть участок находится не в государственной или муниципальной, а частной собственности.
В силу пунктов 2, 3 статьи 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (пункт 3 статьи 209 ГК РФ).
Обратимся к Лесному кодексу РФ, в соответствии со статьей 6 которого леса располагаются не только на землях лесного фонда, но и на землях иных категорий. Особенности использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях, не относящихся к землям лесного фонда, определяются статьями 120-123 ЛК РФ.
Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов, расположенных на землях, не относящихся к землям лесного фонда, осуществляются в соответствии с целевым назначением таких земель (часть 1 статьи 120 ЛК РФ).
Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом РФ (часть 2 статьи 3 ЛК РФ). То есть правовое регулирование использования такой лесной растительности основывается на положениях земельного и гражданского законодательства.
В данном случае на земельном участке планируется строительство, что, очевидно, соответствует его разрешенному использованию и целевому назначению.
По смыслу статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил и требований о назначении земельного участка.
Следовательно, собственник земельного участка не лишен возможности осуществлять строительство или иную деятельность, соответствующую целевому назначению принадлежащего ему земельного участка, в том числе покрытого лесными насаждениями, и, соответственно, осуществить рубку деревьев, кустарников, произрастающих на таких земельных участках, если такая рубка необходима для обеспечения использования земельного участка в соответствии с его видом (видами) разрешенного использования, и не наносит ущерба окружающей среде.
Как указано выше, разрешительная система на такую рубку (наличие специального разрешения) урегулирована на федеральном уровне только при предоставлении земельного участка специального назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду, безвозмездное пользование (но не в собственность).
Подробно порядок сноса зеленых насаждений, находящихся на земельных участках, принадлежащих организациям и физическим лицам на праве собственности, регламентируется законодательством субъектов РФ: как правило, в таких случаях получать разрешение установленной формы на вырубку (снос) зеленых насаждений не потребуется, поскольку разрешительный порядок на зеленые насаждения, находящиеся на земельных участках, принадлежащих на праве частной собственности, не распространяется, на что прямо указано в соответствующих актах. Правда, так бывает не всегда – в отдельных случаях нормативное регулирование сформировано таким образом, что вырубка деревьев и кустарников может производиться лишь на основании специального разрешения, независимо от формы собственности на земельные участки, где эти насаждения расположены.
Аналогичным образом решаются и вопросы проведения компенсационного озеленения и определения компенсационной стоимости зеленых насаждений, регламентированные региональным и муниципальным законодательством. Нормативные акты, принимаемые на местах по данному вопросу, как правило, предусматривают, что данные правила не распространяются на отношения, связанные с использованием и воспроизводством зеленых насаждений на земельных участках, находящихся в частной собственности. Однако, повторимся, целесообразно обратиться к законодательству вашего региона.
Вырубка на собственном участке — что говорит законодательство
Вырубка деревьев на участке, который находится в собственности, разрешена статьей 40 (пункт 2, часть 2) Земельного Кодекса РФ и статьей 261 (глава 17) Гражданского Кодекса РФ. Это разрешение относится как к лично посаженным, так и к самопроизвольно выросшим насаждениям. Обратите внимание, что это разрешение не распространяется на спил деревьев, растущих на общей земле, например, в СНТ, на территории вокруг многоквартирного дома и во дворе дома.
Таким образом, вырубка на своем участке кажется вполне законной, но важно учитывать подводные камни. В частности, вырубка на собственном участке запрещена, если насаждения являются лесом. Интересно, что лес, согласно статье 6 Лесного Кодекса РФ, не обязательно должен быть частью лесного массива, но может находиться на землях нескольких категорий, в т.ч. на частной земле. Так что прежде чем рубить у себя на участке, убедитесь, что ваши деревья – не лес. Сделать это практически невозможно из-за большого количества лесов (каждый дачный поселок, так или иначе, примыкает к лесу) и размытого понятия «лес» в законодательстве.
Чтобы не оказаться в затруднительной ситуации, проконсультируйтесь с опытным юристом узкого профиля. Такую консультацию можно бесплатно получить в нашей компании, просто позвонив по телефону.
Как получить разрешение на вырубку деревьев?
- На вопрос отвечает Лебедев Алексей Юрьевич – консультант по охране окружающей среды отдела по управлению имуществом и охраны окружающей среды администрации Комсомольского муниципального района
- Гражданский Кодекс РФ устанавливает, что собственник земельного участка имеет право на находящиеся на нем растения. Вырубка деревьев на земельном участке, находящемся в собственности или аренде, разрешена в следующих случаях:
- земля имеет сельскохозяйственное назначение, кроме деревьев формирующих лесозащитные полосы;
- при самопроизвольном падении дерева;
- деревья произрастают на земле, выделенной под дачно-садоводческую деятельность или индивидуальное жилищное строительство, и находящейся в собственности землевладельца (при условии, что в кадастровом паспорте земельного участка не указаны какие-либо ограничения на действия с землей).
Кроме федерального законодательства снос зеленых насаждений регулируется местными нормативными актами. В соответствии с действующим законодательством снос зеленых насаждений при проведении работ, в том числе и рубка деревьев, производится при условии компенсации ущерба за снос зеленых насаждений. Разрешение на снос зеленых насаждений выдается собственником земельного участка.
В случае отнесения земель к категории земель лесного фонда разрешение выдается Краевым государственным казенным учреждением «Комсомольское лесничество», расположенным по адресу г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Машинная, д. 22 «а», тел. 8 (4217) 55-85-22, 55-85-30.
В случае отнесения земель к ведению администрации Комсомольского муниципального района разрешение выдается администрацией муниципального района.
Вырубка деревьев при постройке дома
- Не будет преувеличением сказать, что любое строительство ― будь то дачный домик или целый жилой комплекс многоквартирных домов нескольких очередей ― требует от заказчика / застройщика большой концентрации не только финансовых ресурсов, но и повышенного внимания и уровня ответственности.
- Такая необходимость в «повышенной бдительности» обусловлена большим количеством процедур, чёткое и неукоснительное соблюдение которых требуется от застройщика.
- Не касаясь публичного интереса государства в соблюдении множества предписаний, очевидно вызванных высокой социальной значимостью жилищного строительства, обратимся к обозначенной проблематике с точки зрения застройщика. В данном случае, как нам кажется, определённую сложность представляет следующее обстоятельство:
- с одной стороны, нормативное правовое регулирование, казалось бы, очевидно: Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые Законодательные акты Российской Федерации», Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, Гражданский кодекс, строительные нормы и правила;
- с другой стороны, почти каждая из описанных в законодательных актах процедур представляет собой, образно говоря, «матрёшку»: зачастую каждая из декларируемых процедур требует осуществления ряда других.
Для того чтобы обеспечить определённую прозрачность в сфере жилищного строительства, в 2014 году (а именно 30.04.
2014) было принято Постановление Правительства РФ № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства» (вместе с «Правилами внесения изменений в исчерпывающий перечень процедур в сфере жилищного строительства», «Правилами ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства») (далее ― Постановление № 403).
Согласно указанному Постановлению № 403 процедуры можно разделить на две большие группы:
-
процедуры, предусмотренные нормативными правовыми актами Российской Федерации;
-
процедуры, предусмотренными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Такое разделение на подгруппы обусловлено установленном на самом высоком ― конституционном ― уровне (ст.
72 Конституции Российской Федерации) выделении предметов совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Кроме того, нужно помнить, что именно Конституция РФ (ч. 2 ст.
Зачем нужна вырубка деревьев на земельном участке в аренде?
Вырубка деревьев на земельном участке в аренде может быть необходима по разным причинам. Во-первых, это может быть обусловлено строительством новых объектов на участке. Деревья могут мешать размещению зданий и сооружений, поэтому их необходимо удалить, чтобы освободить место для строительства.
Во-вторых, вырубка деревьев может быть нужна для проведения ландшафтных работ. Например, если арендодатель хочет изменить ландшафтный дизайн участка, то деревья могут мешать реализации задуманного проекта. В таком случае вырубка позволит обустроить новые цветочные клумбы, газоны или другие элементы ландшафтного дизайна.
- Уборка участка: вырубка деревьев позволяет провести уборку участка от листвы, веток и другого растительного мусора.
- Безопасность: иногда деревья могут представлять угрозу безопасности. Например, старые и поврежденные деревья могут ломаться и падать, представляя опасность для людей и имущества. Вырубка таких деревьев на участке в аренде поможет предотвратить возможные аварии и несчастные случаи.
Законы и нормативы, регулирующие деятельность на арендованных участках
Деятельность на арендованных участках регулируется рядом законов и нормативов, которые необходимо соблюдать. Правила и ограничения могут различаться в зависимости от местного законодательства и договора аренды, поэтому важно ознакомиться с соответствующими правилами перед началом использования арендованного участка.
Основными законами и нормативами, регулирующими деятельность на арендованных участках, могут быть:
- Закон о земле – данный закон устанавливает основные принципы использования земельных участков, включая арендованные. В нем определены права и обязанности арендаторов, а также ограничения по использованию и передаче субаренды.
- Закон о лесах – если арендованный участок является лесным, то деятельность на нем регулируется законодательством об использовании лесных ресурсов. Закон определяет правила рубки деревьев, требования к лесозаготовкам и защиту лесного фонда.
- Местные нормативные акты – правила и ограничения могут быть установлены местными органами власти в рамках своих полномочий. Например, ограничения по вырубке деревьев, применение химических веществ и т.д.
Перед началом деятельности на арендованном участке рекомендуется проконсультироваться с юристом или представителем администрации, чтобы установить конкретные требования и ограничения, действующие в данном районе. Это поможет избежать нарушения законодательства и возможных негативных последствий.
Если в Космическом лесу присутствуют деревья, необходимо проявлять максимальную осторожность при их вырубке.
Важно выяснить, к какой категории земель относится участок и каково его использование. Лесные деревья нельзя рубить незаконно, даже если они находятся на частном участке.
Такие ограничения установлены Лесным кодексом Российской Федерации. Вырубка лесных деревьев без разрешения наказывается штрафом. Размер штрафа не сильно отличается от региона к региону, например, можно получить ориентировочные данные по Московской области.
В этом регионе за незаконно срубленные деревья человек должен заплатить 3, 500-4, 000 рублей. Это размер штрафа для одного человека. Если правонарушение совершило юридическое лицо, то оно платит до 300, 000 рублей и до 50, 000 рублей для работника — эти суммы указаны в статье 8.28 КоАП РФ.
Если заявка заслуживает внимания, оценщик оценивает угрозу для окружающей территории и определяет стоимость восстановления зеленого фонда.
Процедура принятия решения — Расчет платы и лицензий регулируется законами, включая федеральные законы об охране окружающей среды, а также региональными и местными нормативными актами.
Специалист проверяет параметры, указанные в заявке, в соответствии с фактической ситуацией. Он основывает свое заключение на заявленной угрозе для дерева. Отчет вместе с заявлением рассматривается Комиссией по регулированию, которая выдает лицензию.
В документе должны быть четко указаны адрес, координаты участка и даже расположение спиливаемого дерева по отношению к другой зелени или объекту.
Если рядом растет много деревьев, лицензия на вырубку обязательна.
Какие же деревья можно удалить с участка без последствий:
Без разрешения можно пилить деревья на своем участке, если он находится в частной собственности.
При этом должны быть соблюдены условия:
- Не должно быть редких и особо ценных пород.
- Участок не должен примыкать к лесу или располагаться неподалеку.
- Возраст деревьев не должен превышать определенного уровня (зависит от региона и породы).
- Количество удаляемых деревьев должно быть незначительным (1–2 шт).
- Удаляемые деревья не должны располагаться в местах обитания птиц и животных, находящихся под угрозой вымирания и занесенных в Красную книгу.
- Удаление деревьев не вызовет негативной реакции со стороны соседей или защитников экологии.
- Необходимо продумать и реализовать план восстановительных мероприятий.
Если любой из этих пунктов не выполнен, то перед началом вырубки или спиливания желательно получить разрешительный документ. В этом случае вся ответственность будет лежать на тех, кто выдал разрешение.
Деревья, являющиеся ценными породами перечислены в Приказе ФАЛХ №513. В этом списке 50 наименований деревьев, и кустарники, которые запрещены к вырубке.
Вот лишь часть списка:
- Абрикос
- Береза карельская
- Вишня
- Груша
- Дуб зубчатый
- Клен японский
- Липа Максимовича
- Мелкоплодник ольхолистный, рябина ольхолистная
- Орех маньчжурский — Juglans mandshurica Maxim.
- Пихта цельнолистная, или маньчжурская
- Сосна густоцветная
- Яблоня
- Ясень шерстистый и т.д.
Возможные альтернативные решения при необходимости удаления деревьев на арендованных участках
При необходимости удаления деревьев на арендованных участках, существуют альтернативные решения, которые помогут сохранить окружающую среду и природу:
1. Пересадка деревьев. Вместо удаления деревьев можно рассмотреть возможность их пересадки на другие участки. Это позволит деревьям сохраниться, а также сохранить экологическую стабильность участка.
2. Обрезка и подрезка. Вместо полного удаления деревьев можно провести обрезку или подрезку, чтобы убрать опасные ветки или дать деревьям желаемую форму. Это позволит сохранить деревья и в то же время обеспечить безопасность на участке.
3. Создание новой застройки. Если удаление деревьев неизбежно, можно рассмотреть возможность создания новой застройки или ландшафта, которые будут учитывать экологические принципы. Например, можно посадить новые деревья или создать зону сада для сохранения зеленых насаждений.
4. Компенсация. При удалении деревьев на арендованном участке, арендатор может быть обязан компенсировать их потерю. Компенсацией может служить посадка деревьев на других участках или оплата соответствующей суммы, которая будет использована на озеленение или восстановление природных ресурсов.
5. Консультация с экспертами. Прежде чем принимать решение о удалении деревьев, рекомендуется обратиться к экспертам или специалистам в области лесохозяйственных работ и окружающей среды. Они смогут оценить состояние деревьев, предложить альтернативные варианты и помочь соблюсти необходимые нормы и правила.
При необходимости удаления деревьев на арендованном участке, важно помнить о значимости сохранения природы и заботе об окружающей среде. Использование альтернативных решений поможет сохранить деревья, защитить экологическую стабильность и обеспечить устойчивое развитие.