Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на приватизацию квартиры как оформить?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Доверенность на приватизацию — это официальный документ, который позволяет доверить полномочия на оформление заявлений и договоров по приватизации жилья другому лицу. Такой документ может быть бесплатным и выдаваться в муниципальной администрации. Для его оформления нужна консультация юриста и нотариальное заверение подписей.
Кто может выдать доверенность на приватизацию
Для оформления доверенности на приватизацию необходима воля собственника квартиры или его представителя — доверителя. Гражданин, который является собственником жилья, может выдать доверенность на приватизацию своему другому гражданину или организации — доверенному лицу.
Для оформления доверенности на приватизацию необходимо предоставить паспорт собственника жилья и паспорт доверенного лица. Поверенные, которым вы желаете доверить оформление приватизации, должны быть совершеннолетними.
Для оформления доверенности на приватизацию не нужна консультация нотариуса, но рекомендуется нотариальное заверение документа, так как это увеличивает юридическую значимость и действительность доверенности. Доверенность может быть выдана как на одного доверенного лица, так и на группу лиц для оформления договора найма жилья.
В доверенности на приватизацию должны быть указаны полномочия, которые вы доверяете доверенному лицу. Также нужно указать ФИО и паспортные данные доверенного лица, а также дату доверенности и срок ее действия. Образцы доверенностей на приватизацию могут быть найдены в муниципальной администрации или юридической конторе.
Важно помнить, что доверенность на приватизацию не дает тому, кому она выдается, право на самостоятельное распоряжение квартирой. Она дает возможность оформить приватизацию ваших интересов и только ваших интересов. В случае наличия разногласий в отношении приватизации квартиры стороны должны обратиться к специалистам по недвижимости или к нотариусу для урегулирования вопросов.
Особенности доверенности на приватизацию для юридических лиц
Юридические лица также могут оформить доверенность на приватизацию квартиры или другого жилья в случае, если это в их интересах. Полномочия, которые юридическое лицо может делегировать своему доверенному лицу, должны быть четко определены в документе.
Доверенность должна быть оформлена на имя паспортных данных руководителя компании или уполномоченного лица. В доверенности также указываются данные доверителя и доверенного лица, а также дата ее составления.
Если доверенность оформляется для приватизации квартиры, то она должна содержать информацию о квартире, адрес которой будет приватизирован. Для нотариальной заверки документа необходимы подписи доверителя и доверенного лица. Несовершеннолетний гражданин может быть доверенным только через его родителей или законных представителей.
При оформлении доверенности на приватизацию необходимо соблюдать все правила, которые предусмотрены законодательством. Если у вас возникли вопросы по этому поводу, то вы можете обратиться за бесплатной консультацией к юристу.
- Доверенность должна соответствовать действующему законодательству.
- В доверенности необходимо четко указать виды полномочий и действий, которые делегируются доверенному лицу.
- Для нотариального оформления документа необходимо иметь паспортные данные доверителя и доверенного лица.
- Доверенность на приватизацию может быть оформлена как в администрации, так и в нотариальной конторе.
- Если доверенность оформляется для приватизации квартиры, то в ней должна быть указана информация о квартире.
- Документ должен быть подписан доверителем и доверенным лицом.
Доверенность на приватизацию квартиры
Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать). Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.
Если в квартире проживают (зарегистрированы) престарелые, инвалиды, несовершеннолетние дети, эту сложную процедуру обычно проводит их представитель (доверенное лицо). В таком случае потребуется нотариальная доверенность на приватизацию квартиры от имени будущих собственников. Так, в Москве для подачи заявления на приватизацию необходимо приложить к нему порядка 20 документов, которые нужно собрать в различных инстанциях. Кроме того, совершить регистрацию перехода прав в Росреестре представитель может только по нотариальной доверенности.
Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности
Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат. Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации. А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.
Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:
- нехватка времени;
- неблагоприятное состояние здоровья;
- отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
- несовершеннолетний возраст.
Что входит в доверенность на приватизацию
Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.
Правильно составленная доверенность содержит:
- ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
- круг полномочий, предоставляемых доверенному;
- время действительности доверенности;
- данные участвующего в деле нотариуса;
- указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.
Как правильно заполнить
Вносить требуемые сведения шаблон доверенности на приватизацию квартиры можно от руки или с помощью компьютера. В первом случае почерк составителя должен быть разборчивым. При внесении данных в электронном формате после заполнения файл нужно распечатать, поскольку доверенности принимаются только на бумажном носителе. Алгоритм заполнения выглядит следующим образом:
- Указывается полное название документа, город и дата его создания.
- Приводится подробная информация о доверителе: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.
- Аналогичные сведения указываются в отношении представителя.
- Излагаются передаваемые полномочия.
- По желанию указывается срок действия договора и возможность передоверия вверенных полномочий.
- Прописываются сведения о нотариальной конторе, в которой был подготовлен акт.
Доверитель и представитель должны подписать заполненный бланк доверенности на приватизацию квартиры. Затем деловая бумага передается нотариусу, который ставит отметку и заносит номер документа в специальный реестр. Согласно статье 166 ГК РФ отсутствие рукописных подписей, перечисленных выше сведений и отметки о нотариальном заверении, делают бумагу ничтожной.
Составляя доверенность на доверенное лицо, вы будете определять круг его задач – что именно он может делать от вашего имени, какие действия для приватизации квартиры он сможет предпринимать.
Следует помнить.
Доверителем могут выступать только граждане России.
Это прописано в Законе о приватизации жилищного фонда.
В самой доверенности необходимо точно и подробно описать все те действия, которые возлагаются на доверенное лицо во время его участия в приватизации квартиры. Сама доверенность может существовать только в письменном виде с обязательным нотариальным заверением.
Составленный документ может быть разного вида. Как и все доверенности, доверенность на квартиру может быть единоразовой, специальной или генеральной. Единоразовая доверенность оформляется для каких-то разовых действий. Например, для получения какого-либо документа в одной из инстанций.
А вот если вы хотите, чтобы доверенное лицо собрал все документы по всем необходимым учреждениям, то придется оформлять специальную доверенность, которая выдается для осуществления определенного перечня однотипных действий на протяжении некоторого промежутка времени.
В том случае, если вы полностью перекладываете оформление приватизации квартиры на плечи доверенного лица, необходимо будет составлять генеральную доверенность. Это позволит ему заниматься этим процессом в полном объеме. Доверенное лицо проводит все возможные операции, которые включают не только сбор и подачу документов по инстанциям, но и другие предполагаемые действия.
Оформление доверенности на приватизацию квартиры является важным и ответственным шагом. Одним из особых моментов при составлении документов для приватизации квартиры является вопрос оформления доверенности. Часто возникает вопрос: кто может заменить нотариуса в этом процессе?
Для оформления доверенности на приватизацию квартиры нужна генеральная доверенность.
Вместо нотариуса в оформлении доверенности на приватизацию квартиры может выступать паспортный стол. Для этого необходимо предоставить все необходимые документы и заполнить соответствующую форму. Однако, следует учесть, что не все паспортные столы предоставляют такую услугу, поэтому перед обращением лучше уточнить в соответствующем органе.
Также в ряде случаев оформление доверенности может быть осуществлено без участия нотариуса. Для этого необходимо помнить о следующих правилах:
- Доверенность может оформляться только на основании нотариальной доверенности.
- При отсутствии нотариуса на территории, где находится квартира, необходимо обратиться в территориальное отделение МФЦ (Многофункционального центра).
- Для оформления доверенности на приватизацию квартиры вместо нотариуса необходимо обратиться в местный суд. В зависимости от региона, процесс может отличаться, поэтому необходимо уточнить все требования и особенности именно в вашем месте проживания.
В общем случае, нотариальное оформление документов для приватизации квартиры и оформление доверенности рекомендуется, так как это гарантирует их законность и юридическую силу. Однако, при отсутствии нотариуса или иных обстоятельств, доверенность на приватизацию квартиры можно оформить вместо нотариуса, если соблюдаются все необходимые правила и требования. Важно помнить, что правила и процедуры могут отличаться в зависимости от региона.
Когда возникает необходимость приватизировать квартиру, важно учесть все особенности и выбрать наиболее подходящий вариант оформления доверенности, исходя из конкретных условий и требований. При необходимости обратитесь за консультацией к юристу или специалисту в данной области.
Для оформления доверенности на приватизацию жилья, доверитель вместе с представителем или без него обращается к нотариусу, имея на руках паспорта и их ксерокопии. Нотариус должен удостовериться в свободном волеизъявлении доверителя, его дееспособности и правоспособности. Для оформления доверенности не требуется предъявлять документы на приватизируемую квартиру.
Документ составляют по требованиям правил, приведенных в ст. 166 ГК. В ней обязательно указывают:
- Дату и место составления.
- ФИО, данные паспорта лица, которое доверяет представителю приватизацию жилья.
- ФИО, паспортные данные лица, которому поручается выполнение обязанностей.
- Подробно полномочия, которые доверитель поручает доверенному лицу (подробно).
- Срок действия (обязательно).
- С ведения о нотариусе (его реквизиты и данные паспорта).
- Подписи доверителя, нотариуса, расшифровку.
Чтобы доверитель мог контролировать деятельность представителя, следует указать конкретные действия, которые он должен выполнить при оформлении жилья в собственность, например:
- оповещение и получение согласия всех лиц, приватизирующих квартиру;
- подготовка заверенных заявлений на приватизацию или отказов от нее, удостоверение их у нотариуса;
- сбор всех документов на жилье (техпланы, кадастровый паспорт и т.д.);
- подача заявки в муниципалитет;
- получение подписей на договорах о передаче жилья в собственность;
- подача пакета подготовленных документов в Росреестр;
- получение выписок из ЕГРП на каждого сособственника и т.д.
Доверитель должен самостоятельно в присутствии нотариуса заполнить бланк доверенности. При этом ему следует внимательно ознакомиться с полным ее текстом и выяснить у нотариуса, если что-то неясно. Документу присваивают уникальный номер в реестре, по которому его можно найти в любое время.
Если обратиться к статье 185 ГК РФ, человек выяснит, что приватизация относится к разряду сделок, которые требуют нотариальной формы. Это значит, что доверенность потребуется предварительно заверить. Бумага, составленная в соответствии с правилами, позволит владельцу недвижимости действовать от лица владельца недвижимости и осуществлять подписание договора о приватизации.
Следует помнить, что доверенность – это двусторонний документ, который составляется Доверителем и доверенным лицом. Следует помнить, что передать права на осуществление манипуляций человек может только гражданину РФ. На жителей других стран оформить доверенность не получится.
Доверенность на приватизацию отличается от других бумаг того же вида. Например, если у родителей был оформлен аналогичный документ, позволяющий им совершать манипуляции от имени ребенка, возраст которого больше 14 лет, такую доверенность нельзя использовать для проведения приватизации.
В данном случае потребуется составить отдельную бумагу по установленной форме, в которой будут перечислены полномочия и госорганы, в которые родители имею право обращаться.
Приватизация военной квартиры на сегодняшний день регулируется статьями 131 и 134 Гражданско-процессуального кодекса.
Где и как оформить доверенность
Доверенность должна быть нотариально удостоверенной — п. 1 ст. 185.1 ГК РФ. За ней можно обратиться к любому нотариусу — ст. 40 Основ о нотариате. Не имеет значение где находится квартира, где проживают доверитель или доверенное лицо.
Гражданину достаточно принести нотариусу свой паспорт и копию паспорта доверенного лица (без оригинала). Нотариус или его помощник сами составят текст доверенности по своим образцам. Обычно в них указывают полномочия доверенного лица быть представителем доверителя при обращении в различные организации, связанные с приватизацией, на сбор и подачу документов, регистрацию права собственности.
При удостоверении доверенности, нотариус также подтверждает то, что в ней указаны настоящие паспортные данные доверителя. Поэтому доверителю не нужно передавать оригинал или нотариальную копию своего паспорта доверенному лицу.
Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности
Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат. Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации. А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.
Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:
- нехватка времени;
- неблагоприятное состояние здоровья;
- отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
- несовершеннолетний возраст.
Требования закона к документу
Можно ли приватизировать квартиру по доверенности? Согласно статье 185, ч. 1 ГК РФ проведение сделки по приватизации жилья входит в число сделок, требующих нотариальной формы.
Документ, заверенный нотариусом, даёт право доверенному лицу действовать от имени гражданина в подготовке и подписании договора приватизации.
Доверенность – двусторонний документ, заключаемый между Доверителем и Доверенным лицом. Доверителем согласно Закону «О приватизации…» №1541 -1 может быть исключительно гражданин РФ.
Доверенность на приватизацию – специальный документ, имеющий существенные отличия от других бумаг того же вида. К примеру, если у родителей оформлена доверенность на проведение каких-либо действий от имени ребёнка старше 14 лет, то для проведения процедуры приватизации она не подойдёт.
Необходимо будет составить бумагу специальной формы с перечислением полномочий и госорганов, в которые родитель может обращаться.
Гражданский кодекс РФ Статья 185. Общие положения о доверенности
- Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
- Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
- Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
- Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
- В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
- Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
Определение доверенности на приватизацию
Доверенность – это договор, который заключается между собственником квартиры и гражданином РФ, который является доверителем. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые документы для приватизации квартиры и предоставлять их в соответствующие органы.
Важно!!! Доверенность дает возможность переложить процесс оформления документов для приватизации на более компетентного в этом вопросе человека.
Доверенность оформляется в определенных случаях, таких как:
- Болезнь, травмы, не позволяющие движения;
- Занятость;
- Временное отсутствие;
- Несовершеннолетие собственника.