Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить гражданство Турции гражданину России в 2024 при покупке квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Покупатель выбирает объект, заключает предварительный договор с продавцом, вносит предоплату, получает турецкий ИНН, заключает основной договор и после полной оплаты регистрирует право собственности в земельном кадастре.
Основные требования к покупателям недвижимости в Турции
В программе «Гражданство Турции за Инвестиции» может участвовать гражданин любой страны старше 18 лет.
Однако для участия необходимо соответствовать следующим требованиям:
- Отсутствие непогашенных судимостей.
- Отсутствие нарушений визовых режимов не зависимо от страны.
- Не был депортирован с турецкой территории ранее.
- Официальное подтверждение источника дохода.
- Благонадежность (например, отсутствие причастности к террористическим организациям, организациям, представляющим угрозу безопасности Турции).
- Подтвержденное отсутствие опасных заболеваний. К ним относят ВИЧ, гепатит С, туберкулез и прочие.
Популярные вопросы по гражданству Турции
Что даёт паспорт Турции?
Упрощённый или безвизовый въезд в 111 стран мира, облегчённое получение Шенгенской визы, виза Е-2 в США, гражданам Турции проще открыть счёт в европейских банках.
Разрешено ли второе гражданство в Турции?
Да, если это не противоречит законам страны первого гражданства.
Плюсы гражданства Турции
Бесплатная медицина и образование на высоком международном уровне, возможности для бизнеса и работы, комфортное место для жизни всей семьёй.
Сколько стоит гражданство Турции для россиян?
Условия для получения гражданства Турции за инвестиции одинаковы для иностранцев из любых стран: при покупке недвижимости стоимостью от 400 тыс. долларов США или вложениях капитала в другие проекты от 500 тыс. долларов США. Юридические и нотариальные услуги, сбор и перевод документов на одну семью обойдутся около 10 тыс. долларов США + НДС 18%.
Можно ли оставить гражданство России при получении турецкого паспорта?
Да, гражданам России разрешено получать второе гражданство. В течение 60 дней со дня получения гражданства или ВНЖ другой страны россияне должны уведомить об этом ФНС России.
С какого возраста можно получить гражданство Турции?
Заявку можно подавать с наступлением совершеннолетия по законам страны первого гражданства (18 лет для граждан России). Для лиц без гражданства совершеннолетие определяется по законам Турции — 18 лет.
Нужно ли знать турецкий язык для получения паспорта?
Язык нужно знать только в случае получения гражданства по натурализации. Во всех остальных случаях знание языка не требуется.
Условия. Инвестировать в недвижимость Турции.
Минимальная сумма. $400 тыс. — для недвижимости. Недвижимость необходимо сохранять в собственности не менее трех лет.
Срок получения паспорта. От шести месяцев.
Преимущества. Гражданство Турции дает право жить на территории страны, открывать банковские счета и вести бизнес. Плюс позволяет участвовать в некоторых других инвестиционных программах, недоступных для россиян и белорусов. Например, граждане Турции могут переехать в США по визе Е-2, но для этого кандидатам на получение такой визы нужно прожить в Турции с новым гражданством не менее трех лет.
Основные изменения. Главное управление земельного кадастра Турции с 1 января 2023 года ввело новый свод правил в отношении иностранцев, которые покупают недвижимость с целью получения гражданства, отметила Полина Кулешова. По ним:
- порог входа в программу «золотых паспортов» при покупке одного объекта недвижимости составляет $400 тыс. (в случае покупки нескольких объектов нельзя будет купить четыре квартиры по $100 тыс., одна из них обязательно должна стоить $400 тыс.);
- запрещено участвовать в программе получения гражданства при покупке доли недвижимости вне зависимости от стоимости доли;
- инвестировать в один или несколько объектов недвижимости можно только на основании единого нотариально заверенного договора;
- объект, который стал основанием для получения гражданства, нельзя повторно использовать в программе (например, после перепродажи другому иностранцу);
- вторичные объекты недвижимости, которые ранее были в собственности у иностранца, должны после этого минимум три года быть в собственности у гражданина Турции, чтобы объект мог участвовать в программе «золотых паспортов» при перепродаже иностранцу;
- приобретенный объект должен находиться в собственности у иностранца минимум три года. Если продать квартиру раньше, то можно лишиться гражданства. Власти Турции следят за соблюдением этого требования;
- если заявитель на инвестиционное гражданство планирует использовать ипотеку при покупке, то его собственный капитал в сделке все равно должен составлять $400 тыс.;
- если сделка проведена до выдачи сертификата покупки валюты, перевод на счет продавца должен быть в валюте. Если сертификат на руках, то в лирах;
- участники программы должны получить отчет об оценке имущества не позднее чем за три месяца до нотариального заверения предварительного договора купли-продажи.
Все способы получить турецкое гражданство
Получить турецкий паспорт можно несколькими способами, например, подтвердить происхождение, жениться, открыть бизнес, работать в Турции от 5 лет. Самый популярный быстрый способ — покупка турецкой недвижимости.
У каждого варианта свои особенности процедуры, требования и сроки.
Гражданство через замужество. Иностранец, который состоит в браке с гражданином страны, может претендовать на турецкий паспорт. Этот путь не только укрепляет семейные узы, но и дает возможность погрузиться в турецкую культуру и лучше интегрироваться в общество.
Супругам важно прожить в Турции вместе не менее трех лет. В течение этого времени иностранец получает вид на жительство, а через три года подает заявление на паспорт.
Чтобы получить гражданство, супруги подтверждают регистрацию брака, совместное проживание и владение собственностью. Если супруги развелись или живут отдельно, в гражданстве откажут.
Иногда иностранец проходит проверку биографии и интервью на турецком языке, поэтому важно его знать хотя бы на базовом уровне.
Заявление подают в городскую администрацию по месту жительства в Турции. Если семья живет за границей, его можно подать в местном консульстве.
Гражданство по рождению получают, если хотя бы один родитель был турецким гражданином. Это может быть интересно тем, кто стремится пустить корни в Турции или изучить семейное наследие. Потребуется подать заявление в посольство Турции и подтвердить родство.
Также гражданство Турции получает ребенок, которого усыновляют турецкие родители.
Гражданство по работе или учебе. Получить паспорт при устройстве на работу или поступлении в вуз не получится, но можно сделать это по натурализации, если прожить в Турции с видом на жительство от 5 лет. Допускаются краткосрочные поездки за границу, но Турция должна оставаться основным местом обитания.
Сперва заявитель получает ВНЖ по соответствующему основанию: заключает рабочий контракт или поступает в местный университет.
Работодатель может получить разрешение на работу для своего сотрудника в Министерстве труда и социального обеспечения. Этот документ приравнивается к виду на жительство.
Иностранец подтверждает стабильный доход или финансирование учебы. При работе по найму также потребуется разрешение на работу
Студенты должны быть зачислены на официальную программу высшего образования и иметь достаточные средства для оплаты обучения и проживания.
ВНЖ необходимо ежегодно продлевать. По истечении 5 лет жизни в стране можно подать заявление на турецкое гражданство.
Заявитель проходит медицинское обследование, проверку биографии и сдает экзамены на знание турецкого языка, истории и культуры страны, чтобы подтвердить, что он интегрировался в общество.
Гражданство за особые заслуги получают выдающиеся ученые, врачи и IT-специалисты, которые могут принести пользу стране или уже сделали это.
Гражданином становятся не сразу: сперва иностранцу выдают бирюзовую карту (Turquoise card), которая действует три года, затем бессрочную бирюзовую карту, а через 5 лет — паспорт страны.
Часто такое гражданство получают спортсмены, за что Турцию неоднократно критиковали на международной арене и внутри страны.
Изменения в законодательстве Турции в 2023
Турция ужесточила проверку заявок на ВНЖ в начале 2023 года. Иностранцы отмечают, что отказов в ВНЖ стало больше, хотя правительство страны не делало официальных заявлений.
Получить статус стало сложнее — нужно доказать цель визита. Например, туристы должны прописать план путешествия. Если у Миграционной службы возникнут сомнения в цели визита, могут отказать в ВНЖ.
С 2023 года нельзя получить турецкий паспорт за покупку доли, а также объекта недвижимости, который уже участвовал в программе. Также нельзя вкладываться в объекты компании, которая на 50% принадлежат иностранцу, а также в объекты без акта регистрации в земельном кадастре.
Процедура получения гражданства Турции за покупку недвижимости
На примере покупки недвижимости — самой популярной опции программы гражданства Турции — расскажем, как инвестор получает второй паспорт.
1. Инвестор обращается к официальному представителю программы гражданства Турции, например в Иммигрант Инвест.
2. Проходит предварительную проверку. Ее проводят сертифицированные специалисты — Compliance Anti Money Laundering Officers. Инвестор предоставляет только паспорт, процедура конфиденциальная. Проверка помогает выявить риск отказа в гражданстве и снизить его до 1%. Если необходимо, юристы Иммигрант Инвест предложат альтернативное решение.
3. Подготавливает пакет документов для подачи заявки. Юристы готовят для инвестора список документов для участия в программе. Когда инвестор соберет все документы, юристы их переводят, заверяют у нотариуса копии, заполняют необходимые формы.
4. Покупает недвижимость. Специалисты департамента продаж предлагают инвесторы варианты проверенных объектов недвижимости в Турции. Когда инвестор выбирает недвижимость, юристы проверяют юридическую чистоту сделки, отсутствие обременений и условия договора.
Инвестор оплачивает договор купли-продажи недвижимости, а юристы помогают оформить свидетельство о собственности на объект.
5. Получает карту ВНЖ. Чтобы подать заявление на гражданство, инвестор сначала получает вид на жительство. Карту ВНЖ выдают за 1—2 недели.
6. Подает заявление на гражданство. Юристы могут подать документы инвестора без его участия — по доверенности.
7. Получает паспорт. Чтобы забрать паспорт Турции, инвестору не обязательно приезжать в страну. Он может обратиться в турецкое посольство в стране первого гражданства.
Процесс получения турецкого гражданства через инвестиции стал проще. Для этого в 2018 году на законодательном уровне внесли поправки. Чтобы человек имел возможность получить «Золотую визу», потребуется выполнить ряд условий.
Турецкая Республика предлагает следующие способы получения турецкого паспорта:
- Необходимо приобрести недвижимое имущество стоимостью не менее $250 тыс.
- Купить государственные облигации на сумму не менее $500 тыс. и сохранить инвестиции в течение трех лет.
- Открыть фирму, где будет работать не менее 50 человек.
- Инвестировать не менее $500 тыс. в качестве капиталовложений.
- Положить на счет турецкого банка $500 тыс. и хранить деньги на депозите в течение трех лет.
- Инвестировать как минимум $500 тыс. в акции инвестиционного фонда недвижимости или фонда венчурных инвестиций на срок не менее трех лет.
Какая недвижимость подходит
Есть множество вариантов для инвестирования в объекты коммерческого направления или жилплощадь с целью получить гражданство Турции за инвестиции. Физическое лицо должно инвестировать от $250 тыс. в строительные объекты в зависимости от того, какой тип недвижимости предполагается купить. Среди вариантов иностранцы предпочитают виллы, квартиры или земли.
Кроме того нет обязательств получать предварительное одобрение на покупку недвижимости.
Претендент может купить несколько понравившихся объектов, общая сумма которых составляет не менее $250 тыс. Единственное условие – они должны располагаться в одном районе.
Необходимо зарегистрировать собственность в тот же день, когда состоялась сделка. Владелец должен сохранять собственность не менее трех лет.
Условия получения турецкого ВНЖ за недвижимость
В настоящее время приобретение недвижимости в Турецкой Республике доступно для граждан 184 государств, в том числе и РФ. Основное условие для оформления ВНЖ при покупке квартиры в Турции — наличие правоустанавливающих документов на жилой объект и намерение проживать в нем. Право собственности одобряется только после регистрации сделки купли-продажи в Управлении земельного кадастра. ВНЖ Турции для россиян открывает путь к получению второго паспорта. Государство допускает двойное гражданство и не требует от инвесторов знания языка и постоянного проживания на территории республики.
Наиболее частыми причинами отказа в предоставлении турецкого вида на жительство при покупке недвижимости является несоблюдение юридических ограничений, а также использование инвестиционного объекта вопреки заявленной цели.
Действие и продление ВНЖ Турции
Участие в программе позволяет оформить кратковременный вид на жительство с максимальным сроком действия до 1 года и возможностью продления разрешительного документа. Лица, планирующие оформление пятилетнего ВНЖ для себя и своей семьи, производят инвестиции в объемах, подтвержденных Советом министров — от 400 тыс. USD.
Ходатайство на продление вида на жительство можно подавать за 60 дней до истечения срока разрешения, предоставив стандартный пакет документов: действующее удостоверение личности, право собственности на недвижимость, справки о финансовом обеспечении и медицинскую страховку.
Использование квартиры для собственного проживания — основное условие продления ВНЖ Турции. При продаже недвижимости Главное управление иммиграции пересматривает статус инвестора.
Как проще всего получить гражданство Турции
Самый быстрый и простой способ приобрести паспорт Турции — за инвестиции. Вложив деньги в недвижимость, иностранец может подать прошение на гражданство. Промежуточными этапами на пути к получению документа будут сама покупка и оформление сертификата соответствия, который выдается на основании договора купли-продажи, отчета оценки объекта, квитанции о переводе и подтверждения того, что недвижимость не будет продаваться в течение трех лет. Плюсы гражданства Турции через недвижимость в сравнении с натурализацией:
- сроки — вместо 5-летнего непрерывного проживания в Турции инвестор может по факту вложений оформить паспорт за несколько месяцев;
- небольшой порог инвестиций (от 400 000 USD) и возможность их возврата спустя 3 года;
- минимальный перечень требований (отсутствие правонарушений, совершеннолетие, подтверждение состояния здоровья, финансовая платежеспособность);
- возможность получения гражданства членами семьи инвестора (супруги, несовершеннолетние дети или близкие родственники, находящиеся на попечительстве соискателя);
- благосклонность и доверие к инвестору со стороны уполномоченных органов.
Какие преимущества дает гражданство Турции через недвижимость
Программы турецкого ВНЖ и гражданства отличаются, обладатели паспорта получают больше бонусов:
- Безлимитное проживание в стране. Инвестиционный гражданин может находится в стране неограниченное количество времени. Или не жить в Турции вообще, паспорта за это не лишают.
- Безвизовый режим со 110 странами, среди которых Япония, Гонконг, Сингапур, для въезда в которые россиянам, украинцам и гражданам других стран СНГ необходимо отдельное разрешение.
- Легальное трудоустройство в любую организацию, в том числе и государственную.
- Не нужно ежегодно доказывать финансовое благополучие, продлевать статус – он выдается пожизненно.
- Возможность зарабатывать на аренде. Один из способов получения турецкого ВНЖ – арендовать жилье минимум на полгода. Если собственник не живет с в стране постоянно, долгосрочная сдача в аренду недвижимости – оптимальный выход. Сдавать жилье в краткосрочную аренду туристам тоже можно, но есть сложности: необходимо оформлять статус юридического лица и получать специальную лицензию, регистрироваться в Торговой палате и налоговой.
- Возможность сдавать недвижимость в аренду не только «местным», но и иностранцам. Это выгодно ввиду того, что основной поток туристов в Турцию – это россияне.
- Социальная поддержка: бесплатное образование в школах и вузах, полное медицинское обслуживание по государственной страховке.
- Возможность заключать сделки с иностранцами. Без гражданства возможны товарно-денежные отношения на крупные суммы только с турецкими подданными.
- Кредитование и ипотека на условиях для граждан.
- Дети, родители которых являются турецкими гражданами, автоматически получают подданство Турции. Даже если родились в России.
- Отсутствие двойного налогообложения.
- Сохранение первого гражданства – Турция не запрещает второй паспорт.
- Возможность по упрощенной схеме получить визу Е2 США и иммигрировать в Штаты всей семьей.
Минусы программы гражданства за инвестиции в Турции: инвестор и члены его семьи с правами получают и обязанности. Например, совершеннолетние мужчины являются военнообязанными. Основной инвестор на службу в турецкие вооруженные силы не призывается, для детей есть статья в законе, позволяющая отказаться от призыва, уплатив в казну 6 тысяч долларов.
Стоит ли россиянам поторопиться с покупкой жилья?
Безусловно, тем более что сложности с переводом денег за рубеж уже практически позади. 16 мая 2022 года Центробанк и РФ официально сообщил, что увеличивает сумму перевода с российских счетов резидентов РФ на счета в банках за рубеж до 50 тысяч долларов в месяц.
Гражданство Турции в 2023 году открывает новые возможности для иностранцев, включая россиян. От инвестиций в недвижимость до брака с гражданином Турции, существует множество путей для получения гражданства в этой прекрасной стране. Учитывая все условия и требования, а также правильное оформление документов, процесс может быть гладким и успешным.
Поторопитесь приобрести свое жилье в Турции и получить гражданство. По вопросам получения гражданства вы можете обратиться в нашу компанию. Наши специалисты подробно расскажут все нюансы.
Пути обретения ВНЖ и гражданства
Гражданство является постоянным статусом, который не подлежит аннулированию, и вместе с ним человек получает полноценные права, полностью аналогичные правам турецких граждан ― в том числе, право голосовать. Сюда же относится получение полной медицинской помощи, безвизовый доступ в 110 стран мира, доступ в США по визе Е-2 и многое другое.
Гражданство Турции ― это турецкий паспорт, по-другому ― «кимлик». Прежде чем его получить, иностранцу понадобится вид на жительство (ВНЖ) ― документ для свободного передвижения по стране, который подтверждает статус резидента, но не гражданина Турции. В Турции он называется «икамет».
Процедура получения турецкого паспорта для иностранного гражданина включает в себя предварительное получение ВНЖ. После этого, в большинстве случаев, нужно подождать несколько лет и пару раз продлить ВНЖ, чтобы затем подать заявление на гражданство.
Большинство иностранцев может получить вид на жительство в Турции, а потом и паспорт, одним из следующих пяти способов:
Пути получения гражданства Турции
Есть разные варианты, как получить гражданство в Турции:
- по происхождению – этим способом могут воспользоваться те люди, которые родились не на турецкой территории, но чьи отец или мать являются подданными Турецкой Республики. Однако резидентство родителей придется доказать;
- путем натурализации – этот вариант предполагает проживание на территории страны более 5 лет по ВНЖ. За это время человек должен интегрироваться в общество – найти работу, жилье, выучить язык;
- по рождению – если ребенок рождается у граждан государства в законном браке, он автоматически становится его резидентом. Правило земли тут не действует: если у россиян, не имеющих подданства, на турецкой территории, появляется малыш, он не получит гражданство Турции;
- для воссоединения с семьей – такой способ подходит тем, у кого есть в Турецкой Республике родственники. Это могут быть родители, дети, муж или жена;
- за инвестиции – вложение средств в государственную экономику считается одним из наиболее простых и быстрых вариантов обрести статус резидента. Инвестировать можно в местные фирмы, бизнес, допускается покупка гособлигаций. Возможно также приобретение недвижимости;
- путем вступления в брак с резидентом государства – союз должен быть не фиктивным, придется подготовиться к проверкам со стороны консульства. Гражданство Турции россияне получают через 3 года после оформления отношений;
- с помощью официального трудоустройства – этот вариант предполагает подтверждение стажа, знания турецкого, квалификации, материальной обеспеченности. Заработная плата должна быть не меньше прожиточного минимума.